Проектирование клубного коттеджного поселка "Охотино", Ярославская область, Переславский район.

Проектирование коттеджных поселков, проектирование поселков

 

Проектирование: Заслуженный архитектор Российской Федерации Ржевсий В. Н.

Коттеджный поселок предлагается разместить на 2-х участках: условно участок «1» и участок «2». С севера граница основного участка («2») проходит по реке Нерль, с запада - участок граничит с деревней Охотино по ручью, а с юга и востока - лес. Второй участок («1») находящийся к юго-западу от основного, с северо-запада граничит с деревней Охотино, а с других сторон окружен лесом.

Между двумя участками предполагается строительство дороги и моста через существующий ручей. Основной въезд в поселок, по проекту, осуществляется с асфальтовой дороги ( с юго-запада) непосредственно у деревни Охотино, далее дорога будет проходить через участок «1» и новую дорогу с мостом. Второй въезд, с востока, запроектирован с использованием лесной грунтовой дороги. Основной участок ( «2») имеет сложный рельеф и представляет собой три большие поляны, разделенные лесополосами и окруженные смешанным лесом.

Лесополосы являются водоразделом, так как размещены на высоких отметках с большим перепадом рельефа. В северной части коттеджного поселка, на востоке и западе имеются большие заболоченные участки, которые предполагается осушить, а русло реки Нерль очистить, берег укрепить. Ручей, протекающий по западной стороне основного участка, также предполагается очистить и благоустроить. Основная планировочная схема поселка выполнена с учетом сложившейся природной ситуации.

Так весь поселок разделен на три части: первая большая поляна на юге поселка предполагает возможность размещения участков 30-50 соток вторая поляна, средних размеров, под участки 20-60 соток третья, небольшая поляна на севере поселка, предполагает размещение индивидуальной застройки, с участками по 20-50 соток. Кроме того на поляне предполагается возможность размещения большой усадьбы. Большое значение в архитектурно-планировочном решении данного поселка уделено размещению объектов культурно-бытового назначения.

В поселке предполагается возможность размещения большого спортивного комплекса, включающего в себя: тренировочное гольф поле (2-е лунки) два теннисных корта тир для стрельбы из лука роллердром универсальный спортивный зал кроме того предполагается разместить на этом участке банный комплекс и «дом рыбака» со специально зарыбленным проточным прудом. По периметру поселка в водоохраной зоне, предположительно разместятся купальни с пляжами, площадки барбекю, детские игровые площадки и летнее кафе.

В восточной части поселка, в самом живописном месте, возможно, будет размещен клуб с банкетным залом, SPA центом и т.д. При основном въезде в поселок. В его юго-западной части, предполагается разместить административный корпус, небольшой магазин, детский игровой комплекс и каток (он же хоккейное поле).

Также предполагается разместить музей Шаляпина, часовню и дом- художника с галереей. Также планируется что, рекреационная зона с благоустроенными дорожками, беседками и даже летней эстрадой, а массив соснового бора (в северо-восточной части поселка) будет огорожен и «заселен» - пятнистыми оленями.

Кроме того, по периметру поселка (на южной и восточной стороне) предполагаются специальные велосипедные дорожки, которые зимой будут использоваться как лыжная трасса, оборудованная теплыми раздевалками и пунктом проката инвентаря. Дорога запроектирована по периметру всего поселка (кроме южной стороны) и подходит практически к каждому участку и каждому объекту соцкультбыта.

Трассировка дорог выполнена с учетом рельефа планировочной схемы поселка. Участок «1», где проектом предполагается разместить индивидуальную застройку, размещен также на поляне, окруженной с востока и юга лесом. Главная въездная дорога пройдет вдоль границы участка с деревней Охотино. При въезде планируется разместить магазин и КПП.

ВЕРНУТЬСЯ В ГАЛЛЕРЕЮ ГЕНПЛАНОВ И КОНЦЕПЦИЙ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЕЛКОВ

ГЛАВНАЯ